บ้านพีแคส(Precast) ปลอดภัยกับเรา(ผู้อยู่อาศัย)แค่ไหน?

ตอบเลยว่า ปลอดภัย
แต่ก็มีข้อจำกัด และปัญหารำคาญใจยอดนิยมคือ รอยรั่ว
เกิดจากรอยต่อการเชื่อมต่อของผนัง ซึ่งเป็นจุดด้อยที่สุดของ Precast

สิ่งที่เราทำได้คือ หมั่นคอยดูแล และรักษาเอาใจ รอยต่อเหล่านั้น
เพราะมันมีอายุการใช้งาน มีความเสื่อมสภาพของ กาวยาแนวเป็นเรื่องปกติ ธรรมดา


ส่วนข้อจำกัดของระบบPrecast
ก่อนอื่นต้องดูว่า บ้านนั้นเป็น Precast แบบไหน

Precast ผนังสำเร็จรูปแบบรับน้ำหนักโครงสร้างด้วย อันนี้ไม่มีเสาคานแบบนี้มีข้อจำกัดเยอะ แทบจะไม่อยากให้ยุ่งอะไรกับผนังเลยล่ะ เพราะต้องทำอย่างถูกวิธี ภายใต้การดูแลของวิศวกร

Precast ผนังสำเร็จรูปแบบเอามาแทนผนังก่ออิฐ ไม่ได้รับน้ำหนักโครงสร้าง อันนี้มีเสาคานแบบนี้มีข้อจำกัดน้อยกว่า รื้อ ทุบ สกัด เจาะ ทำได้ ตราบเท่าที่ไม่ไปกระทบโครงสร้างหลัก

ภาพจาก scgbuildingmaterials.com
Precast 2 แบบ



ปลอดภัย แต่เสี่ยงเสียหายแบบหมู่โดยเฉพาะPrecast แบบผนังรับน้ำหนัก เกาะเกี่ยวกัน ก็เหมือนกับโดมิโนนั่นแหล่ะ
ถ้าตัวใดตัวหนึ่งล้ม มันก็จะดึง ฉุด ตัวอื่น ๆ ให้ล้มตาม

ภาพจาก Daniel Muniz@YouTube.com
อันนี้ยังเป็นตัวอย่างจำลอง ที่ไม่สมจริง
เพราะรอยต่อแต่ละจุดไม่มีการล็อค การเชื่อมใด ๆ เป็นเพียงวางไว้เฉย ๆ

ตึกระบบPrecast ถล่ม ของจริง
เกิดปีนี้เอง เนื่องจากแผ่นดินไหว(กุมภาพันธ์ 2559) ที่ไต้หวัน

ผนังเกาะเกี่ยวเชื่อมโยงกันหมด เวลาพังก็ยับเยอะ แต่เชื่อมดีไม่มีแผ่นไหนหลุดออกมาเลย
ดูแล้วคนน่าจะมีโอกาสรอดสูงกว่า ตึกแบบเดิม

ตามทฤษฎี ตึกระบบPrecast รอยต่อที่ไม่ได้ยึดกันแข็งแรงเป็นเนื้อเดียว
จะทนต่อแรงสั่นสะเทือนอย่างแผ่นดินไหวได้มากกว่า

แต่..

ผมล่ะเสียวจริง ๆ ถ้าเป็นตึกแถว ทาวเฮ้าส์ เกิดพื้นทรุดหลังใดหลังหนึ่ง มันจะดึงให้พังยกแผงป่ะนะ



👀
ตามข่าว
ผวาทั้งหมู่บ้าน! ทาวน์เฮ้าส์ย่านปทุมฯทรุดแตกร้าว หลังข้างเคียงเสี่ยงถล่ม
https://www.khaosod.co.th/view_newsonline.php?newsid=1469559165

แตกตื่น! ทาวน์เฮาส์ในลำลูกกา เอียงทรุดร่วม 10 หลัง เร่งขนข้าวของออกจากบ้าน
http://www.matichon.co.th/news_detail.php?newsid=1444722478

เอพีงานเข้า! บ้านกลางกรุง รัชวิภา ทรุด200หลัง-เลขาฯสคบ.ลงตรวจเอง เปรยน่าเกลียดมาก
http://terrabkk.com/news/′เอพีงานเข้า′บ้านกลางก/




👷
ถึงเราจะกลัว จะรู้สึกไม่น่าไว้ใจยังไง
แต่ระบบบ้านพีแคส เทคโนโลยี Precast มาแล้ว และเป็นที่นิยมก่อสร้างมากด้วย
ใครจะซื้อบ้านใหม่ อาจเลี่ยงไม่ได้

เพราะมันเป็นคุณประโยชน์กับผู้ประกอบการมาก
แก้ปัญหาขาดแคลนแรงงานฝีมือ ใช้แรงงานน้อย เสร็จเร็ว ทำมากต้นทุนถูก สร้างได้หลายUnitในเวลาอันรวดเร็ว


กับคนอยู่อาศัย
นอกจากข้อจำกัดที่..เจ้าของโครงการจะเตือนเราก่อนแล้ว

เหล่านี้คือ สิ่งที่เจ้าของโครงการไม่มีทางบอก

สำหรับผู้บริโภคอย่างเรา ๆ
ก่อนจะเลือกซื้อบ้านโครงการไหน หากหาดูประวัติงานย้อนหลัง และรีวิวต่าง ๆ มากพอ
ก็จะช่วยให้ตัดสินใจได้ดีขึ้น





www.iseeHOMEcomplex.com

มีอะไรให้แก้ไขเพิ่มเติม บอกได้ครับ

ขอบคุณครับ ^_____^





ความคิดเห็น