คอนโด อพาร์เม้นท์ แมนชั่น แฟลต หอพัก ห้องพัก ต่างกันอย่างไร?

แค่บ้านคำเดียวยังแตกต่างกันได้มากกว่า 50+
-->http://www.iseehomecomplex.com/2016/10/list-of-house-home.html

ถ้าจะแยกความแตกต่างของ...
บ้าน, คอนโด, อพาร์ทเม้นท์, อพาร์ทเม้นท์ เซอวิซ, แมนชั่น, แฟลต,  
บ้านเช่า, บ้านเซ้ง, ห้องเช่า, อาคารเรสซิเด้นท์, อาคารพาณิชย์, 
ห้องแถว, ตึกแถว, หอพัก, ทาวเฮาส์, ทาวโฮม ฯลฯ
ภาพจาก  thinkofliving.com, homenayoo.com, renthub.in.th, hometophit.com,
chomfahmansion.hong-pak.com, manager.co.th, thaihometown.com, okthaiprop.com, dorm.kku.ac.th



ก็น่าจะแวะมาดูความเหมือนกันก่อน
สิ่งที่เหมือนกันคือ
เป็นอสังหาริมทรัพย์เหมือนกัน ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเหมือนกัน

สิ่งที่ไม่เหมือนกันก็คือ
1. หน้าตาสิ่งปลูกสร้าง
มี พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร เข้ามาแบ่งแยก
ในนั้นพูดถึงอาคารลักษณะต่าง ๆ ไว้เกินกว่าจะเป็นแค่ที่พักอาศัย เช่น คลังสินค้า  สถานพยาบาล  โรงมหรสพ


2. ลักษณะการเข้าอยู่อาศัย
เช่าอยู่ กับเป็นเจ้าของเอง
เช่าอยู่ก็มี พ.ร.บ.หอพัก กับ พ.ร.บ.โรงแรม เป็นกฎบังคับ
ถ้าเป็นเจ้าของเองอย่าง คอนโด ก็จะมี พ.ร.บ.อาคารชุด ไว้ควบคุมให้เกิดความเป็นธรรม ระหว่างเจ้าของคอนโด กับผู้ซื้อห้องในคอนโด โดยเฉพาะ


เป็นเรื่องของกฎหมาย มีรายละเอียดเยอะแยะมากมายก่ายกอง คล้ายจะเป็นลม @__@
เชิญอ่านได้เลยครับ

พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 (เต็ม)
http://download.asa.or.th/03media/04law/cba/cba22.pdf

พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2558 (แก้ไขเพิ่มเติมฉบับ 2522)
https://yotathai.app.box.com/v/law-arkan-5

พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ.2547
http://vtlandlawoffice.com/images/hotelact2547.pdf

พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน พ.ศ.2558
http://library2.parliament.go.th/giventake/content_nla2557/law92-250958-15.pdf

ถ้าเอากฎหมายมาจับก็จะผิดเยอะ  ไม่ตรงตามข้อกำหนด

คนทั่วไปที่ไม่ได้อ่านกฎหมาย แยกไม่ออกเป็นเรื่องธรรมดามาก
เพราะ ตึกแบบเดียวกัน จะเรียก อพาร์ทเม้นท์ก็ได้ แมนชั่นก็ได้ หอพักก็ได้ ห้องพักก็ได้

ส่วนคนที่อ่านกฎหมายมาบ้างแล้ว จะรู้ว่า
ไทยเราตั้งชื่อเรียกตามใจฉัน



วิธีที่ง่ายที่สุด คือ เขาบอกว่าเขาเป็นอะไร เราก็ว่าตามเขาอย่างนั้นแหล่ะ เวลานัดไปหาจะได้ไม่หลงกัน =___=
อย่างMansion(แมนชั่น) เจ้าของภาษาเขาหมายถึง คฤหาสถ์  แต่คนไทยเอามาใช้เป็นห้องพัก

ถ้าอยากรู้ว่า Mansion(แมนชั่น) อลังการขนาดไหน
ลองหาเกม Resident evil ภาคแรก มาเล่นดู มันช่างใหญ่โต มโหฬาร ห้องหับ ห้องลับ ซับซ้อน ขนาดซ่อนLABลับ ทดลองเชื้อบ้าฆ่าทั้งโลกได้อ่ะ > <!
ภาพจากเกม Resident evil
อันนี้แมนชั่นของไทย

ภาพจาก th.hotels.com
ถ้านัดฝรั่งเจอกันที่แมนชั่น มีหลงแน่นอน -ฮา-






ความคิดเห็น