ซื้อบ้าน VS ซื้อรถ กับคุณแม่ลูกอ่อน

ซื้อบ้านก่อน หรือ ซื้อรถก่อนดี 


อันที่จริงน่าจะเป็น ผ่อนบ้านก่อน หรือ ผ่อนรถก่อนดี

คำถามยอดฮิตของชีวิตคนทำงานมีรายได้
มีการยกเหตุผลสนับสนุนทั้ง 2 ฝ่าย และแจงข้อดีข้อเสียของทั้ง 2 ทางเลือก

ก่อนที่ใครจะมาเจอบทความนี้ คงผ่าน/อ่านความเห็นมาเยอะแล้ว
ภาพจาก mortgageval.ca

เหตุผลหลักที่เลือก ซื้อบ้านก่อนดีกว่า เพราะ
บ้านเป็น ทรัพย์สินเพิ่มมูลค่า
รถเป็น ทรัพย์สินเสื่อมมูลค่า

"บ้านมีแต่ราคาจะเพิ่ม ถ้าไม่ซื้อตอนนี้ผ่านไปอีก 3 ปี ราคานี้ก็ซื้อไม่ได้แล้ว, รถ มีแต่จะลด ซื้อปุ๊ปราคาลงปั๊ป"
ภาพจาก propertyworld.asia


เหตุผลหลักที่เลือก ซื้อรถก่อนดีกว่า เพราะ
บ้าน ผ่อนยาว 20-30 ปี+ (กรณีถ้ากู้ผ่าน)
รถ ผ่อนสั้น 5-7 ปี (ซื้อบ้านก่อนเมื่อไรจะได้ซื้อรถ)

"ยังไม่รู้ชัวิตจะไปอยู่ตรงไหนเลย ไม่กล้าสร้างภาระระยะยาว, แล้วคงได้แต่บ้านไกลเมือง เดินทางไม่สะดวก หลายที่แค่ทางเข้าหมู่บ้าน ไม่มีรถก็ไปไม่ได้แล้ว"

อีกข้อที่คนซื้อรถก่อนเพราะ เป็นเครื่องมือทำมาหากิน
ภาพจาก weekendhobby.com

ผมพอสรุป ความสำคัญที่ใช้ในการตัดสินใจได้ดังนี้
1. ความจำเป็น ของแต่ละบุคคล
2. ความสามารถในการผ่อนชำระ


ขอนำเสนอกรณีตัวอย่างจริง ของคุณแม่ลูกอ่อน(3เดือน)ในคอนโดเล็ก ๆ ขนาด 30 ตารางเมตร
i.ที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัย4 จำเป็นจริง ๆ ในขณะที่คิดจะซื้อบ้านหรือรถ ขณะนั้นก็มักจะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งอยู่ก่อนแล้ว
เช่น อาศัยอยู่บ้านพ่อแม่ อยู่กับญาติ อยู่กับเพื่อน ทั้งเช่าและแชร์ หรือแม้แต่ขออยู่ฟรี ๆ ในวัด เป็นลูกศิษย์พระช่วยเหลืองานวัดเป็นการตอบแทน เป็นต้น
ภาพจาก khanpak.com

รายละเอียด
+ คุณแม่ลูกอ่อน อายุ 31 ปี
+ ลูก 1 คน อายุ 3 เดือน
+ เงินเดือน 6 หมื่น
+ อยู่คอนโดขนาด 30 ตรม.
+ คอนโดราคา 2ล้านบาท ผ่อนเหลืออีก 20 ปี (กู้เต็ม)
+ สามีไป ๆ มา ๆ ระหว่างบ้านแม่ กับคอนโด ด้วยเพราะงาน
+ เดินทางไปทำงานโดย Taxi วันละ ร้อยกว่าบาท

ความฝันคือ อยากให้ลูกโตมาในบ้านที่มีพื้นที่วิ่งเล่นได้ อยู่คอนโดนี้มันเล็กเหลือเกิน T___T
ภาพจาก นายเจอนี่ Nine Journey @Pantip.com
มาดูข้อที่ใช้ตัดสินใจ
1.ความจำเป็น
มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองแล้ว  - จริง ๆ เขาเลือกไปแล้วนะ คือซื้อที่พักอาศัยก่อน(คอนโด) ฉนั้นบ้านอีกหลัง ไม่จำเป็น

ที่อยู่อาศัยไกลจากที่ทำงานมากไหม? - ค่าTaxiวันละร้อยกว่าบาท ไม่ต้องนั่งรถหลายต่อ อย่างนี้บ้าน, รถ ไม่จำเป็น

ต้องใช้รถไปทำงาน หรือรถเป็นเครื่องมือทำมาหากินไหม? - ไม่ใช่ นั้น รถ ไม่จำเป็น

อยากให้ลูกมีที่วิ่งเล่น บ้านสิ่งแวดล้อมดี ๆ - ถ้าจะให้ได้บ้านแบบนี้ราคาปัจจุบันก็น่าจะ 7 - 8 ล้านขึ้นไป ซึ่งเกินกำลังและถ้าซื้อจริงก็คงไกลจากที่ทำงานออกไป การเดินทางไม่สะดวกหรือแพงขึ้น ใช้เวลามากขึ้น


2. ความสามารถในการผ่อนชำระ
คอนโดเพิ่งผ่อน กู้เต็ม ไม่ดาว์นเลย เหลืออีก 20 ปี - ค่าใช้จ่ายรวมทุกเม็ด แต่ละเดือนเหลือไม่มากพอ

ได้ข้อสรุปว่า
ไม่ซื้อทั้งบ้าน ทั้งรถ เพราะ ไม่จำเป็น และ ไม่มีเงินเหลือมากพอที่จะเพิ่มภาระหนี้ทั้งระยะสั้น(รถ) และระยะยาว(บ้าน)
ที่ควรคือ เก็บสะสมเงินไว้ก่อนสัก 3-5 ปี ค่อยคิดใหม่


จะเห็นว่า ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของแต่ละคนจริง ๆ
ไม่ใช่ว่าจะต้องเลือกบ้านก่อน หรือ รถก่อน อย่างใดอย่างหนึ่งเสมอไป



www.iseeHOMEcomplex.com

มีอะไรให้แก้ไขเพิ่มเติม บอกได้ครับ

ขอบคุณครับ ^_____^

------------------------------
เครดิต
นำกรณีตัวอย่างมาจากรายการคุยได้คุยดี หากผิดพลาดประการใดขออภัย





ความคิดเห็น